إزعاجات ومضايقات مستمرة، أسقف متصدعة والمياه تغمر القبو، إدارة رديئة وسوء معاملة، هذه هي حال بعض الشقق المعروضة للإيجار في السويد، وفي ما يلي قائمة بأسوأ 20 مؤجّراً عليك تجنبهم والبحث عن غيرهم:
1- Blötberget/ Hilldex/Ludvika/Ljusnarsberg
شقق متسخة ولا ماء ساخن فيها، ومياه المراحيض تغمر غرفة المرجل، والمؤجر دائماً ما ينتظر حتى اللحظة الأخيرة لدفع فاتورة الكهرباء ولا يتحمل المسؤولية، هكذا وصف المستأجرين هذه الشقق التي يملكها تينو بيسو.
2-Förebyggare N & B Fastighets AB، ستوكهولم Stockholm
هنالك ما يزيد عن 500 دعوى قضائية ضد مالكة العقارات، بالو زاكريسون، والتي يشهد المستأجرون ضدها بالمضايقات المستمرة وأسعار الإيجارات التي تتجاوز قيمتها الفعلية.
3-Ingvar Modig، هارنوساند Härnösand
تعرض سقف غرف النوم للانهيار بعد تسرب المياه عبره إلى المنزل، وحكم مكتب البيئة في البلدية على أن الشقة تمليك، ويترتب على المستأجرين إصلاح الشقة بأنفسهم وخصم المصاريف من الإيجار، بالرغم من بيع المنزل فيما بعد، إلا أن المالك لديه عقارات أخرى في هارنوساند أورنشولدسفيك.
4-Tanan invest،ZB Invest، فارملاند Värmland
يمتلك يورغن تانان فللاً وعقارات صغيرة حول فارملاند، ومؤخراً اشترى فندقاً جنوب جامتلاند Jämtland، وهو دائماً ما يتجنب اتصالات البلديات ويتهرب من دفع الغرامات، كما أنه قام في الخريف الماضي بإلقاء أغراض إحدى العائلات في الغابة.
5-Demo Fastighetspartner i Småland AB في Sollefteå
باعت بلدية سولاتوم Solatum عقاراً به 19 شقة إلى ريستو روندجرين، والآن بعد خمسة سنوات، تم تعيين البلدية وصياً إلزامياً على الشقق بسبب رفض الشاري دفع فواتير المياه والصرف الصحي، الذي يقول أن الفواتير غير صحيحة.
6-Fastigheter Tangen، سترومستاد Strömstad
تردّت حالة البناية بعد أن رفض المؤجر دفع فواتير الكهرباء والغاز، وقررت لجنة شؤون الإيجار أنه على المالك إعادة الإيجارات إلى المستأجرين، لكنه استطاع أن يهرب من الإدارة القسرية.
7-Byggnadsbolaget Curt Lundahl & co، مولندال Mölndal
قدّم المالك دعوى قضائية ضد المستأجرين زاعماً وجود أضرار في الشقق، وكان أجبر المستأجرين على توقيع عقود تفرض عليهم دفع تكاليف الأضرار بعد 10 سنوات من انتقالهم من الشقق، ويزعم المستأجرين وجود تقصير كبير من ناحية الصيانة كما أنه كان من الصعب جداً الوصول إلى المالك، إلا أنه تم رفض هذه الحجج.
8-Dorinel، أوستورب Åstorp
اضطر أربع مستأجرين في بلدة نيفانج Nyvång إلى دفع إيجارات مرتفعة لعدة سنوات، ولهذا قررت لجنة شؤون الإيجار أنه على المالك إعادة مبلغ يزيد عن 400000 كرونة وأمرته بإصلاح الأمور التي يعتبر مقصّراً فيها، الأمر الذي رفضته المؤجرة دوريورا بو واعتبرته خاطئ ووجهت أصابع الاتهام نحو المستأجرين.
9-Dragan Davidovic، مالمو Malmö
بعد سنوات عديدة من سوء الإدارة، أُجبر دراغان دافيدوفيتش على التخلي عن إدارة مبنيين للشقق في روزنلوندسغاتان Rosenlundsgatan عام 2017 بقرار من محكمة الاستئناف، ولكنها سمحت له بتعيين المدير بنفسه، وعادت القضية إلى جمعية اتحاد المستأجرين والإدارة البيئية وخدمة الإنقاذ بسبب الفئران والنوافذ المتعفنة والتلف الناتج عن الرطوبة وسوء التهوية.
10-Hembla، ستوكهولم Stockholm
أدت الحاجة الكبيرة للترميمات إلى ارتفاع حاد في أسعار الإيجارات، كما أنها تسبب الضوضاء وتؤثر على صحة المستأجرين، وتم التحذير من أن الزيادة في الإيجارات ستدفع الناس إلى ترك منازلهم، ولكن مدير العقارات ميكائيل روجديمارك أشار إلى وجود مالك جديد سيهتم بمعالجة جميع المشاكل.
11-Nykvarnsbostäder، أوشوجدسفاجن Åshöjdsvägen
على الرغم من الرضى العام للمستأجرين، إلا أنه وجد عشرات الشقق في أوشوجدسفاجن Åshöjdsvägen تعاني من مستويات عالية جداً من غاز الرادون، ولكن بعد المتابعة لم يتبقى سوى شقة واحدة ذات مستوى عالي من هذا الغاز.
