ارتفاع درجات الحرارة في منزلك يعطيك الحق باسترداد مبلغ الإيجار

اكتر-أخبار السويد: من المتعارف عليه أن درجة حرارة  26 درجة مئوية هي الحد الأقصى الذي يمكنك تحمله داخل المنزل.

لكن، في حال ارتفعت درجة الحرارة أكثر، فمن حقك عندها المطالبة بحلول فعالة من المالك، أو المطالبة بخفض الإيجار.

يعاني الكثيرون من ارتفاع درجات مساكنهم بشكل كبير خلال موجات الحر الشديدة، لكن من المفترض ألا تتجاوز الحرارة الداخلية للمنزل أكثر من 26 درجة مئوية، أو 28 درجة لفترة قصيرة فقط.

ويمكن معرفة الدرجة الدقيقة عن طريق قياس درجة الهواء ودرجة حرارة الأشعة المنبعثة من الأسطح المحيطة.

الخبر السار هو أن هناك حدودًا لمدى ارتفاع درجة الحرارة التي يمكنك تحملها في منزلك.  لكن النبأ السيئ هو أن اللوائح يمكن أن تكون مربكة إلى حد ما.

إذ لا يحتوي قانون الإيجار على أحكام محددة بشأن درجات الحرارة الداخلية، وهناك عدد قليل نسبيًا من القضايا القانونية التي يمكن الاستفادة منها، فعادة ما يعتمد على توصيات هيئة الصحة العامة، وفقًا للمحامي الفيدرالي لرابطة المستأجرين يوهان كاندلر.

وثق الأدلة بنفسك

لم يذكر تعريف دقيق لموجة الحر،ومايعنيه "الوقت الدائم" في التوصيات، لكن إن كنت تشك في أن الحرارة في منزلك أعلى من الطبيعي، يتوجب عليك حينها توثيق درجة الحرارة بعناية.

لكن تذكر أن تقيس درجة الحرارة في منتصف الغرفة وعلى ارتفاع متر واحد من الأرض.

وفي حال اتضح أن الحرارة عالية بالفعل، عليك أولاً تقديم تقرير أو شكوى إلى مالك العقار، وإن لم يباشر المالك بإجراءات لحل هذا الأمر، فيمكنك الاتصال بمكتب حماية البيئة والصحة في البلدية، الذي يعد بمثابة السلطة الإشرافية.

عندما يثبت أن سكنك حار بالفعل، سيصبح المالك ملزم عمومًا بإصلاح العيب، دون أن يحدد له  كيفية حل هذه المسألة بالضبط، فالأمر متروك له بأن يختار التدابير المناسبة.

يمكن أن تكون هذه التدابير مثلًا؛ الستائر أو إلصاق تظليل الحماية من أشعة الشمس على النوافذ أو الاستعانة بالمظلات.

استرجاع نقودك

إن كان عليك تحمل درجة حرارة عالية جدًا لفترة طويلة، يمكنك أيضًا استرداد جزء من أموال الإيجار للفترة التي عانيت خلالها من الحر.

ويتم تحديد حجم تقليل الإيجار على أساس كل حالة على حدة، وتزداد فرصك في استرجاع مالك كلما كانت أدلتك ووثائقك التي تؤكد ادعاءك أوضح وأفضل.

بغض النظر عما إذا كنت ستتوجه إلى وحدة الإشراف في البلدية أو مجلس الإيجار، فإن الأمر سيستغرق عدة أسابيع قبل أن تحصل على قرار يلزم المالك بحل مشكلتك. وفي الغالب، ستكون موجة الحر قد انتهت خلال هذه الفترة.

المصدر hemhyra