أسعار العقارات في السويد تتراجع إلى مستوياتها الأدنى منذ عام 2020

شهدت السويد، في شهر ديسمبر/ كانون الأول، انخفاضاً في أسعار الفيلات والشقق على حد سواء، حيث وصلت الأسعار فيه إلى مستويات مشابهة لتلك التي شهدتها البلاد في ربيع عام 2020، عند انتشار جائحة كوفيد-19. 

ووفقاً للبيانات الصادرة عن إحصاءات العقارات السويدية، شهد شهر ديسمبر/ كانون الأول انخفاضاً بنسبة 1% في أسعار الشقق والفيلات في جميع أنحاء البلاد. وسجلت المناطق في المدن الكبرى انخفاضات يتراوح بين 1% إلى و2% خلال الشهر ذاته.

وقد شهدت أسعار الشقق ارتفاعاً سنوياً بنسبة 1%، في حين انخفضت أسعار الفيلات بنفس النسبة. وفي هذا الصدد، أشار مدير تطوير الأعمال في إحصائيات الوسطاء السويديين، Svensk Mäklarstatistik، هانس فلينك Hans Flink، إلى أن اتجاه أسعار العقارات بمعدل سنوي يظهر انتشاراً واسعاً بين المقاطعات، حيث ارتفعت الأسعار بنسبة 16% في إقليم فارملاند Värmland ، وانخفضت بنسبة 30% في إقليم يامتلاند Jämtland.

تجدر الإشارة إلى أن الانخفاض في أسعار العقارات بدأ في أبريل/ نيسان 2022 بعد بدء الصراع الروسي الأوكراني، الذي تبعه ارتفاعات في معدل التضخم وأسعار الفائدة.

وفي هذا الصدد، أوضح هانس فلينك أن "أسعار العقارات في البلاد عادت إلى المستويات التي كانت سائدة خلال الجائحة عام 2020"، حيث وصلت حقوق السكن إلى المستوى الذي كانت عليه في أغسطس/ آب 2020، في حين بلغت أسعار العقارات المتوسط الذي كانت عليه في نوفمبر/ تشرين الثاني 2020.

وفيما يتعلق بالمبيعات، انخفض عدد الشقق المباعة في ديسمبر/ كانون الأول بنسبة 2%، بينما زادت مبيعات الفيلات بنسبة 6%. ويُظهر الإحصاء أن عدد العقود العقارية التي تمت في عام 2023 كان أقل بكثير من السنوات السابقة، حيث انخفض عدد الشقق المباعة بنسبة 14%، وعدد الفيلات المباعة بنسبة 7%، مقارنة بالعام السابق.

الجديد بالذكر أن البلاد تشهد للعام الثاني على التوالي انخفاضاً في عدد الصفقات العقارية، وأشار الرئيس التنفيذي لمجمع الوساطة في السويد، Mäklarsamfundet، أوسكار أوهولم Oskar Öholm، إلى أن الصفقات التي تمت في عام 2023 استغرقت وقتاً أطول مقارنة بالأعوام السابقة.