سجلت أسعار الشقق السكنية والفلل في السويد انخفاضًا للشهر الرابع على التوالي، وفقًا لبيانات صادرة عن بنك SBAB الحكومي ومنصة Booli. ومع ذلك، شهدت أسعار العقارات ارتفاعًا ملحوظًا خلال العام ككل في معظم أنحاء البلاد.

تراجع في ديسمبر

انخفضت أسعار الشقق السكنية بنسبة 1.1% خلال ديسمبر، بينما تراجعت أسعار الفلل بنسبة 1.3%. ووفقًا لما قاله روبرت بويي، كبير الاقتصاديين في SBAB: «هناك نمط موسمي واضح في سوق العقارات، حيث ترتفع الأسعار عادة خلال الربيع، تستقر خلال الصيف، تعود للارتفاع في أغسطس مع بداية الفصل الجديد، ثم تنخفض تدريجيًا خلال الخريف، خصوصًا في نهاية العام».

أكبر الانخفاضات

كان أكبر تراجع في أسعار الشقق في منطقة ستوكهولم الكبرى، بينما شهدت منطقة شمال السويد أكبر انخفاض في أسعار الفلل. وعلق بويي على ذلك قائلاً: «من المحتمل أن يكون الانخفاض في شمال السويد مرتبطًا بالأزمة التي تواجهها شركة Northvolt، المصنّعة للبطاريات، والتي لها مصنع في مدينة شيلفتيو».

وأضاف: «في فترة ما، شهدت سوق العقارات في شيلفتيو حالة من النشاط الكبير، ولكن يبدو أن الطلب هناك لم يعد بنفس القوة، مما انعكس على الأسعار».

ارتفاع سنوي

رغم التراجع في الأشهر الأخيرة، سجلت أسعار العقارات ارتفاعًا خلال عام 2024. ارتفعت أسعار الشقق بنسبة 7.1%، مقارنة بزيادة نسبتها 2.7% في أسعار الفلل.

وقال بويي: «من المثير للاهتمام أن أسعار الشقق قد سجلت أداءً جيدًا رغم المناقشات حول عدم رفع رسوم جمعيات المساكن بما يتماشى مع الزيادات في التكاليف».

وأشار إلى أن بعض المشترين قد لا يكونون على دراية كافية بهذه التفاصيل، مما قد يؤدي إلى تقييم مبالغ فيه لأسعار الشقق.

توقعات بارتفاع جديد

هل ستستمر الأسعار في التراجع خلال بداية عام 2025؟

يقول بويي: «إذا لم تحدث تطورات غير متوقعة، فمن المرجح أن ترتفع أسعار الشقق والفلل مع حلول فصل الربيع، مع توقعات بأن تشهد أسعار الفلل ارتفاعًا أكبر مع بداية موسم الربيع».

تراجع أسعار العقارات في السويد

ارتفاع شهري وركود سنوي.. التذبذب يعصف بسوق العقارات السويدي